Статьи о покупке земельного участка

Практические статьи о покупке земли: от выбора локации до регистрации права и уплаты налогов. Все материалы обновлены в октябре 2026 года.

Документы

Как читать выписку из ЕГРН на земельный участок: категория, ВРИ, границы, обременения, особые отметки и красные флаги.

Выбор участка

Сравнение участков ИЖС и садовых участков: прописка, взносы, дороги, ипотека, налоги. Когда выгоднее каждый вариант.

Границы

Можно ли продать участок без межевания, как проходит межевание, согласование с соседями, реестровые ошибки и сроки.

Сети

Как проверить и подключить коммуникации на участке: техприсоединение до 15 кВт, догазификация, скважина, септик.

Ограничения

Охранные зоны ЛЭП и газопроводов, водоохранные и санитарные зоны: где проверить и что делать, если участок попал в ЗОУИТ.

Чек-лист

Что проверить при осмотре земельного участка: дорога, рельеф, грунтовые воды, окружение, вопросы соседям.

Риски

Типичные ошибки покупателей земли: задаток до проверки, сельхозземли, охранные зоны, согласие супруга, наличные расчёты и другие.

Налоги

Какие расходы несёт покупатель земельного участка: госпошлина, выписки, аккредитив, земельный налог, имущественный вычет, налог при продаже.

Сделка

Как безопасно передать деньги продавцу участка: аккредитив, сервис безопасных расчётов, депозит нотариуса, ячейка. Что прописать в договоре.

Госземля

Как получить муниципальный земельный участок: электронные аукционы на torgi.gov.ru, аренда с правом выкупа, предоставление без торгов и бесплатно.

Выбор участка

Как купить участок с домом: регистрация дома, единство судьбы земли и строения, отступы, назначение здания, техническое состояние.

Локация

Как выбрать расположение участка для постоянной жизни или дачи: транспорт, школы, медицина, газ, генплан и ликвидность.

Полезные статьи о покупке участка