Личное подсобное хозяйство (закон № 112-ФЗ) — это не предпринимательская деятельность по производству сельхозпродукции для себя. Возможность строить дом зависит от того, где находится участок.
Приусадебный и полевой участок
| Приусадебный | Полевой | |
|---|---|---|
| Расположение | В границах населённого пункта | За границами населённого пункта |
| Жилой дом | Можно | Нельзя |
| Хозпостройки | Можно | Только некапитальные |
| Прописка | Да | Нет |
Как отличить
В выписке ЕГРН проверьте категорию: приусадебный ЛПХ — это земли населённых пунктов, полевой — земли сельскохозяйственного назначения. Название ВРИ в выписке может звучать одинаково, поэтому смотрите именно на категорию и на расположение на кадастровой карте относительно границы населённого пункта.
Кому подходит
Приусадебный участок ЛПХ подходит тем, кто хочет жить в деревне и держать хозяйство: в отличие от ИЖС, здесь допустимо содержание скота и птицы с учётом санитарных и ветеринарных правил. Налоговая ставка для ЛПХ также не превышает 0,3% кадастровой стоимости.
Из практики: покупатели нередко принимают полевой участок за приусадебный, потому что он «рядом с деревней». Граница населённого пункта может проходить буквально по соседнему забору — проверяйте по карте.